アメブロを更新しました。 『賃貸アパート 鉄骨階段の診断』 #鉄骨階段 #鉄骨階段腐食https://t.co/d4NlNZl5Dm
— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2017年8月28日
東京の人気スポットの近く
静かな住宅地
おしゃれなデザインの木造アパート
近く 購入予定のお客様から鉄骨階段の診断の依頼がありました
スリットのある階段と廊下の手すり壁から錆がにじみ出ています
手すりの笠木と目隠しのフレームは鉄製
手すり壁内の鉄部の腐食は容易に予測できます
外壁の塗装には防水性のある塗料の選択が効果的です
廊下の床には長尺シート
これの効果で鉄骨本体の老朽化を遅くしています
しかし端末の劣化は対策が必要です
古い手法のノンスリップとシーリング
劣化で取り換えが必要です
オーナー様が塗装したのでしょうか
既存塗膜に塗り重ねています
厚い塗膜は肝心な鉄部の腐食を止めていません
塗り替えは素地まで塗膜ケレンをしてから錆び止め・強い鉄部塗装が必要です
一見 何でも無さそうな廊下の上裏
白いテープを貼って塗装しています
廊下の床を支えているデッキプレートの腐食は深刻です
しかし デッキプレートを受けている鋼材と柱は深刻なレベルでないのは良かった
今後１０年の安心のために補強梁の増設は必要です
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
