アサクラハウスBlog

次世代の快適な暮しを見つめて 住まい造りの情報や雑感を綴りました

賃貸物件のメンテナンス

アルミサッシの浴室窓の修理

浴室の窓 クレセントは動きません 窓を引きずる様に開け閉めしています とても使いづらい窓です 腐食がひどいクレセント 純正のクレセントで取替ができました 戸車は腐食が膨らんでいます 取り替え様の戸車を取り付けました www.youtube.com www.asakurahous…

ネズミ対策

夜な夜な聞こえるネズミの音 前から気になっていた建物のすき間にネズミ対策をしました 狭いので現場で組み立てはできません ネズミ除けの金網を作って来ました 工具が入らないので振れ止めで固定しました www.youtube.com www.asakurahouse.com アサクラハ…

貸倉庫の搬入口にアルミ製庇を取付ました

貸倉庫の搬入口に後付けの庇で雨対策⇒ https://t.co/kNqPW8CKqa #アメブロ @ameba_officialより— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2022年10月25日 貸倉庫の搬入口 雨降りの時 とてもやり辛いので後付け庇をお薦めしました 天端をシーリングしまし…

アパートの外廊下の照明器具をLEDに取り換えました

アメブロを更新しました。 『アパートのメンテナンス 外灯の取り換え』 #照明器具 #LED照明https://t.co/eZJcSECRiR— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2020年1月20日 アパートの外廊下の照明器具 蛍光灯の取り換えのサイクルが早くなりました 経…

パイプシャフト内で水漏れ

マンションのパイプシャフト内で水漏れ 水道メーターの接続部分から水が漏れています 経年劣化のパッキンを取り替えました www.youtube.com www.asakurahouse.com アサクラハウス株式会社 東京都世田谷区奥沢1-58-8 TEL 03-3727-0611 fanblogs.jp fanblogs.j…

マンション改修工事の準備 屋上にある携帯電話基地局対策

マンション改修工事の準備 屋上にある携帯電話基地局⇒ https://t.co/y3NR7zyCA2 #アメブロ @ameba_officialより— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2021年9月18日 マンション改修工事の準備段階です 屋上に携帯電話の基地局があります メンテの通…

違法な賃貸マンション

賃貸マンションのリフォームの依頼がありました https://t.co/RIYhawcuJO @asakurahousekkより— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2020年11月28日 賃貸マンションのリフォームの依頼がありました 玄関の外側の共用部 界壁も窓も玄関ドアも木製です…

外壁タイル補修のタイル探し

マンション改修工事の準備 外壁の補修タイル探し⇒ https://t.co/8bJXBe47yY #アメブロ @ameba_officialより— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2021年9月22日 マンション改修工事の準備段階 外壁タイルの補修用のタイル探し 建設当時のタイルはあ…

外壁タイルの補修

外壁タイルの補修工事 建設当時のタイルはありますが同じ色は廃番でした この色のタイルで補修することにしました www.asakurahouse.com アサクラハウス株式会社 東京都世田谷区奥沢1-58-8 TEL 03-3727-0611 fanblogs.jp fanblogs.jp fanblogs.jp fanblogs.jp…

雨戸のメンテナンス

木製の雨戸の敷居 鋼製の雨戸 雨戸の出し入れで動きが悪くなりました 敷居溝にステンレスの帯板を埋め込みます 雨戸の戸車を取り替えました 雨戸のメンテナンスは完了です www.youtube.com www.asakurahouse.com アサクラハウス株式会社 東京都世田谷区奥沢1…

腐食した鉄骨階段のメンテナンス

鉄骨階段の腐食対策⇒ https://t.co/CbRW7TK6p4 #アメブロ @ameba_officialより— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2022年1月14日 腐食した鉄骨階段のメンテナンス 腐食した部分の取替がベストですが コスト高と住んでいる人のためにカバー工法で補…

思い切ってキッチンのリフォームをしました

アメブロを更新しました。 『思い切ってキッチンのリフォーム』 #キッチンのリフォーム #流し台取替https://t.co/EqhibmzZS6— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2020年1月5日 永くお使いの流し台 キャビネットの床は抜けて扉は外れそう キッチンの…

浴室の床のタイルが剥がれました

浴室の床のタイルが剥がれています 剥がれやすいタイルを取り除きます モルタルで下地調整 タイルを貼りました 床のリフォームは完了です www.youtube.com www.asakurahouse.com アサクラハウス株式会社 東京都世田谷区奥沢1-58-8 TEL 03-3727-0611 fanblogs…

トイレの水が流れない

トイレの水が流れない・・・との連絡がありました チェーンの取付位置がへんです レバーハンドルと連動する真鍮の腐食でチェーンが外れます レバーハンドルの取替ついでにタンク内の部品を全て取り替えました www.youtube.com www.asakurahouse.com アサクラ…

しばらく使っていなかったトイレの水漏れ

しばらく使っていないトイレで久しぶりに使用したら水漏れ ロータンクのパッキンは乾燥してひび割れしています 時々水を流していたら この問題は起きませんでした パッキンを取り替えました www.youtube.com www.asakurahouse.com アサクラハウス株式会社 東…

エアコンの取替で見つけた換気扇開口

鉄筋コンクリート造の住宅の和室 エアコンを取り替えようとしたらエアコンの裏側に換気扇の開口がありました そのまま取り換える事は出来ないと工事を中断 当社に相談がありました 外壁の防水対策をしてエアコン配管用のスリーブ管を取り付けました www.yout…

アパート 鉄骨階段の補強

アパートの鉄骨階段 下から見上げると腐食があります 床版脱落防止の補強をしました 鉄部塗装は建物全体の時にやる事にしました www.asakurahouse.com アサクラハウス株式会社 東京都世田谷区奥沢1-58-8 TEL 03-3727-0611 fanblogs.jp fanblogs.jp fanblogs.…

鉄骨階段の腐食対策 過去の補修工事は全部やり直し

鉄骨階段の腐食対策 雨樋の排水がC型鋼の溝の中 これでは腐食は加速する たた被せるだけの補修は見た目だけ 腐食は更に進んで 全部やり直しが必要になりました 腐食した部分を取り替えてリセットしました 錆止め・鉄部塗装をしました 雨樋は鉄骨の外に排水し…

マンション キッチン水漏れ

マンション1階のキッチン 流し台の横の床が濡れています 流し台を外して排水管を調べましたが 問題ありません 硬くなっていた排水ホースを取り替えて排水を調べました 水漏れは無くなりました www.youtube.com www.asakurahouse.com アサクラハウス株式会社 …

アパートのテレビ障害発生

アパートのテレビの受信障害⇒ https://t.co/pz0L2zBHLT #アメブロ @ameba_officialより— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2022年2月21日 アパートの住民からテレビが見れなくなったとの連絡がありました 他の住民に確認したら ほぼ同時にテレビ障…

賃貸住宅の1階天井の水漏れを調べました

水漏れ?調査⇒ https://t.co/seEQe9J7NZ #アメブロ @ameba_officialより— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2022年4月18日 賃貸住宅の1階天井から水漏れ 既に水道屋さんが調べたそうですが原因が分からず当社に依頼がありました 真上はほぼ同じ配…

洗面脱衣室のドアが開かない

突然 洗面脱衣室のドアのレバーハンドルが動かなくなりました ドアが開かなくなって中に閉じ込められました とりあえず応急処置をしました 建材メーカーのレバーハンドルは特注品で廃番になっています 社外品の物で代用しますが既存より小さくなります 取替…

アルミ製雨戸枠に取替

アメブロを更新しました。 『木製の雨戸枠をアルミ製雨戸枠に取り換えました』 #雨戸枠取替 #アルミ製雨戸枠取替https://t.co/PELOMfTgUl— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2020年4月15日 毎日の雨戸の開け閉めが大変になりました 雨戸の滑りが悪…

エントランスポーチのタイル破損

アメブロを更新しました。 『エントランスポーチのタイルの補修』 #タイル補修 #タイル破損https://t.co/WPmguR92vQ— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2020年6月15日 エントランスポーチの角のタイルが割れています 保険を申請して修理をします …

外壁タイルの打音検査

外壁タイルの打音検査⇒ https://t.co/7Q8Txa7gMj #アメブロ @ameba_officialより— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2021年10月1日 マンションの改修工事 外壁タイルの打音検査をしました タイルの接着不良を調べました www.youtube.com www.asaku…

傾いたマンションの建物診断

築年数の古い鉄骨造3階建ての賃貸マンション メンテナンスの建物診断をしました 塗装・防水の経年劣化があります 電気・水道設備はかなり古くて安全ではありません 建物が傾いているので屋上やバルコニーの水勾配が逆になって排水できません 設計資料が無い…

洗面脱衣室のクロスの貼り替え

洗面脱衣室 壁クロス剥がれ しっくい剥がし シーラー塗布 パテ処理 クロス貼り www.youtube.com www.asakurahouse.com アサクラハウス株式会社 東京都世田谷区奥沢1-58-8 TEL 03-3727-0611 アサクラハウスのリフォームでTポイントもらえます Vポイント fanbl…

マンションの改修工事 雨樋のメンテナンス

マンションの改修工事 雨樋のメンテナンス⇒ https://t.co/XwXTH7QCkv #アメブロ @ameba_officialより— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2021年11月8日 マンションの改修工事 雨樋のメンテナンス 仮設足場ができたら雨樋の点検をします 破損してい…

汚水枡のつまり

過去にも汚水枡に植物の根が入り込んだので周辺の植物を取り除いていましたが また どこからか根が入り込んでいました 近くに植物が無いのにどこから入り込んだのか分かりません とりあえず 溝の根を取り除いて除草剤を撒くことにしました www.youtube.com w…

トイレが流れない

トイレが流れない⇒ https://t.co/rpyUe1PDf4 #アメブロ @ameba_officialより— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2022年2月24日 トイレの流れがおかしい・・・との連絡がありました たしかにトイレの流れがおかしい 勢いがありません 排水桝を見る…