マンションのエントランスで水漏れ
— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2021年1月13日
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マンションのエントランスで水漏れの連絡がありました
天井から水漏れしています
天井裏を調べました
水漏れは上の階からです
共用の配管の水漏れではありません
真上は浴室でした
物置になっています
久しぶりに浴槽にお湯を入れたら水が漏れました
こちらはマンションが定期的に行っている高圧水の洗浄に協力してもらえなかったそうです
マンションのメンテナンスは無駄になりました
TEL 03-3727-0611
窓の防犯対策 面格子取付
— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2023年3月19日
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物騒な事件が心配です
面格子の取付
補助錠取付
これで安心です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
ミニキッチンの1口ガスコンロの取り換え
— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2021年6月16日
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ミニキッチンの1口ガスコンロ 点火不良になりました
15年使ったのでメーカーのメンテナンスはできません
取り替える事になりました
固定のネジは腐食して回りません
切断しました
取替完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
マンションの水漏れ 上階の給湯配管のバイパス配管工事をしました
— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2023年3月9日
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４階建てのマンション
２階和室の天井から水が垂れ続けています
晴れているので雨漏れではありません
水漏れが止まらないので排水ではなく常圧系からの水漏れです
漏電したら大変です
急いで上階を調べました
真上の階は賃貸の和室でした
畳下を開口したらコンクリートスラブ一面に水が溜まっています
ガス給湯器の給水バルブを締めたら半日後に２階の水漏れが止まりました
これは給湯配管の水漏れでした
ガス給湯器の裏側の壁を貫通してバイパス配管をします
全ての水栓にバイパス配管わしました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
マンション管理会社の悪たくみ
— アサクラハウス 朝倉聖也 (@asakurahousekk) 2021年8月17日
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自分が理事長をやったマンション
年に４回も定期の設備点検をしていたが ろくに見ないで 高架水槽の蓋が吹き飛んだ
人通り多い場所でしたが事故にはなりませんでした
定期点検の記録は問題なしとなっている 点検者のハンコも押してある
担当者の確認を要求したが 回答は無かった
要するに点検をしていなかった
法的にも４回は必要が無い
改正を提案したけど 自分が任期の間はのらりくらりの対応で そのまま放置されました
さて その後が大問題
当社はその物件を手放した
後で現れた理事長さんは そのマンションを買ったばかり若い方
何をやったか
月の管理費と修繕積立金の値上げ
管理会社の規約の改正 管理会社に責任が及ばないように明文化されている
もちろん来たばかりの１年ではできない
なんと ２年目の理事長も務めた
管理会社にはとても都合のいいマンションに変わったとたん その理事長さんはマンションを手放した
そこに住んでいる人たちには分からないと思うけど
これ 見事に管理会社に仕組まれたお芝居でしたね
未だに 住んでいる人たちは気が付いていない
見事な手口だった
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611